北市萬(wàn)華「美觀園」 坪數(shù)均一住戶(hù)品質(zhì)單純

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市萬(wàn)華區(qū)東園街為萬(wàn)華早期發(fā)展聚落，周邊生活機(jī)能充足，但因周邊住家屋齡較老舊，且無(wú)素地可開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)相對(duì)落後。泉聯(lián)建設(shè)新成屋案「美觀園」位德昌街185巷，小環(huán)境多為老舊公寓，環(huán)境單純，為靜巷住宅，產(chǎn)品規(guī)劃均一坪數(shù)51坪3+1房住家，訴求住戶(hù)素質(zhì)整齊，每坪均價(jià)50萬(wàn)元。

東園街可連接萬(wàn)大路、西園路等主要幹道，沿線商業(yè)活動(dòng)頻繁，東園街、寶興街有市集供周邊住戶(hù)日常採(cǎi)買(mǎi)。社區(qū)距離環(huán)河快速道路車(chē)程僅需2分鐘，萬(wàn)大路、西藏路、西園路二段皆有公車(chē)可供利用。2010年2月行政院已將捷運(yùn)萬(wàn)大線納入核定計(jì)畫(huà)，第1期興建中正紀(jì)念堂至土城機(jī)廠，預(yù)計(jì)2017年完工，規(guī)劃中之萬(wàn)大國(guó)小站步行距離約8~10分鐘。學(xué)區(qū)為西園國(guó)小及雙園國(guó)中。

建案基地面積529坪，規(guī)劃獨(dú)棟電梯大樓，門(mén)廳、車(chē)道皆臨德昌街185巷，方便進(jìn)出管制。標(biāo)準(zhǔn)層採(cǎi)4併規(guī)劃，戶(hù)戶(hù)皆為邊間，各享2.5面採(cǎi)光，沒(méi)有暗房，住戶(hù)共用2部電梯。公設(shè)規(guī)劃不花俏，除挑高3.5米門(mén)廳外，也規(guī)劃有KTV、健身房、交誼廳等，公設(shè)比僅27.5%。建材配備除基本防暴門(mén)、一卡感應(yīng)門(mén)禁及FTTH光纖到府外，各戶(hù)皆配有免治馬桶座及廚房乾燥機(jī)。因南萬(wàn)華區(qū)域特性，較少外來(lái)客，建案目前銷(xiāo)售約5成，全為區(qū)域換屋客層。